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Servizio del CAF · IMU

L'IMU nel gestionale CAF, con gli immobili documentati e le rate in vista.

Il conteggio dell'IMU cambia quando cambia un immobile: un acquisto, una successione, un comodato. Nel gestionale CAF ogni pratica IMU tiene i documenti degli immobili e le scadenze da non perdere.

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I documenti da chiedere al contribuente

Checklist · IMU9 documenti da raccogliere
  • Documento d'identità e codice fiscale del contribuente
  • Visure catastali aggiornate degli immobili
  • Atti di acquisto, vendita o donazione intervenuti nell'anno
  • Dichiarazione di successione, se un immobile è stato ereditato
  • Contratti di locazione, con l'indicazione dell'eventuale canone concordato
  • Contratti di comodato d'uso registrati
  • Documentazione di inagibilità o di altre agevolazioni, se presenti
  • Modelli F24 dei versamenti precedenti
  • Riepilogo IMU dell'anno precedente preparato dal CAF
La checklist

Che cosa chiedere al contribuente: IMU.

Un elenco di partenza, da adattare al tuo CAF. Nel gestionale diventa la checklist del modello di pratica: ogni documento si spunta quando arriva, e l’operatore vede subito che cosa manca prima di congedare il contribuente.

  • Il modello è già pronto per il CAF e si modifica quando cambia qualcosa.
  • Dallo Sportello Online il contribuente carica i file da casa, nella sua pratica.
  • Allo sportello la carta si fotografa col telefono e finisce nel fascicolo.
Come funziona la checklist Lo Sportello Online
Il percorso

La pratica, passo per passo.

Come la lavora un CAF nel gestionale, dal primo contatto con il contribuente all’esito.

  1. 1

    La richiesta

    Il contribuente prenota o apre la richiesta dallo Sportello Online; la pratica nasce dal modello IMU con la sua checklist.

  2. 2

    Gli immobili documentati

    Visure, atti e contratti arrivano nel fascicolo: dal telefono, dallo Sportello Online o allo sportello.

  3. 3

    Il conteggio

    L'operatore fa il conteggio con lo strumento di calcolo del CAF e allega nel fascicolo il prospetto e i modelli di pagamento.

  4. 4

    Le scadenze

    La scadenza della pratica entra nello scadenzario: il riepilogo via email ricorda a chi la segue che cosa arriva.

  5. 5

    Lo storico

    L'anno dopo il fascicolo dice quali immobili c'erano e che cosa era cambiato: si riparte dai documenti già raccolti.

Ti mostriamo il percorso di «IMU» con i modelli del tuo CAF.

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Quali problemi risolve

I nodi di ogni stagione, sciolti.

Immobili cambiati senza saperlo

La checklist chiede gli atti dell'anno e lo storico mostra la situazione precedente.

Rate seguite su un foglio a parte

Le scadenze delle pratiche stanno nello scadenzario, con il riepilogo via email.

Visure e contratti sparsi

Tutti i documenti degli immobili stanno nel fascicolo del contribuente.

Contribuenti che chiamano per sapere

Con lo Sportello Online vedono lo stato della pratica e i documenti richiesti.

Senza e con il gestionale

Allo sportello, prima e dopo. Stesso contribuente, meno giri.

Senza un gestionaleCarta, email, fogli Excel, telefonate
Con Gestionale CAFUn solo posto, per tutti
SenzaUn immobile ereditato o venduto e nessuno se ne accorge in tempo.
Con Gestionale CAFLa checklist chiede ogni anno gli atti intervenuti, e lo storico mostra com'era la situazione prima.
SenzaLe scadenze dei contribuenti seguite su un foglio a parte.
Con Gestionale CAFLo scadenzario mette in fila le scadenze di pratiche e documenti, con il riepilogo via email.
SenzaVisure e contratti sparsi fra email e cartelle.
Con Gestionale CAFTutto sta nel fascicolo del contribuente, cifrato e consultabile da chi ne ha il permesso.

Tieni immobili, documenti e scadenze IMU in un fascicolo solo.

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Le funzioni che servono

Il gestionale CAF per questo servizio.

Scadenzario

L'IMU è fatta di date: lo scadenzario raccoglie le scadenze di pratiche e documenti in una pagina sola.

Scopri la funzionalità Checklist dei documenti

Visure, atti, contratti di locazione e comodati: la checklist dice che cosa serve per ogni immobile.

Scopri la funzionalità Sportello Online

Il contribuente manda da casa l'atto o il contratto nuovo, senza passare dallo sportello.

Scopri la funzionalità Documenti precompilati

Deleghe e mandati escono già compilati con i dati del contribuente.

Scopri la funzionalità Appuntamenti e prenotazioni

Agenda per sede, operatore e servizio, con prenotazione online e promemoria via email.

Scopri la funzionalità Report della campagna

I numeri del CAF per sede, operatore e servizio.

Scopri la funzionalità
Il risultato

Che cosa cambia per i tuoi operatori.

Cosa accelera

Meno attese, meno rincorse

  1. L'aggiornamento annuale

    Si parte dai documenti dell'anno prima e si chiedono solo quelli nuovi.

  2. Gli allegati

    Prospetto di conteggio e modelli di pagamento si allegano alla pratica in un attimo.

  3. I documenti cartacei

    Visure e atti portati allo sportello si fotografano e diventano un PDF.

Cosa organizza

Ogni cosa al suo posto

  1. Le scadenze

    In ordine di urgenza, con il riepilogo via email a chi segue la pratica.

  2. Gli immobili nel tempo

    Lo storico del fascicolo racconta come sono cambiati, anno dopo anno.

  3. Il carico di lavoro

    I report contano le pratiche IMU per sede e operatore.

IMU con Gestionale CAF: approfondimenti

Gli immobili come storia del contribuente

L'IMU dipende da come cambiano gli immobili nel tempo. Tenere visure, atti e contratti nello stesso fascicolo, anno dopo anno, permette all'operatore di capire subito se qualcosa è cambiato e di chiedere al contribuente solo i documenti nuovi.

Le scadenze in una pagina sola

Lo scadenzario del gestionale CAF raccoglie le scadenze di pratiche, documenti e rate: l'operatore le vede in ordine di urgenza e riceve un riepilogo via email, senza un foglio di calcolo parallelo da tenere aggiornato.

Domande frequenti

IMU: le domande dei CAF.

Il gestionale CAF calcola l'IMU?

No. Il conteggio si fa con gli strumenti di calcolo del CAF; il gestionale tiene pratica, documenti e scadenze.

Le scadenze IMU arrivano come promemoria?

Le scadenze delle pratiche sono nello scadenzario, con un riepilogo via email per chi le segue.

Posso allegare prospetto e modelli di pagamento?

Sì, qualunque file si allega al fascicolo della pratica.

Il contribuente vede la sua pratica IMU?

Sì, se usa lo Sportello Online vede lo stato e i documenti richiesti.

Lo storico degli anni precedenti resta?

Sì, ogni pratica resta nel fascicolo del contribuente con documenti e note.

Gli altri servizi del CAF

Modello 730 ISEE RED Successioni Colf e badanti

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